Préstamos sin límite: los 6 bancos que cubren el 100% de tu vivienda y los requisitos para acceder

Afinales de abril del año pasado, la noticia del regreso de los créditos hipotecarios trajo un soplo de aire fresco a un mercado inmobiliario que venía lidiando con las secuelas de la pandemia.

Esta reactivación, que llegó como un bálsamo para el sector, ha logrado generar una notable reactivación en el ámbito de la compra y venta de propiedades, que, a pesar de los desafíos económicos, ha comenzado a mostrar señales de recuperación.

Lo más destacado de esta medida es que, en la actualidad, son 23 los bancos que se han sumado a la oferta de créditos UVA, una alternativa de financiamiento que brinda condiciones más favorables para quienes buscan adquirir su vivienda.

Este escenario también se presenta como una oportunidad para aquellos que desean acceder a la casa propia en un contexto económico cada vez más complejo. En este sentido, el regreso de los créditos hipotecarios se perfila como un factor crucial para reactivar la actividad en el mercado inmobiliario en los próximos meses.

Créditos hipotecarios: qué bancos otorgan préstamos sin límite de monto

Un dato importante a resaltar en este contexto es que, a diferencia de otras entidades, solo seis bancos ofrecen créditos sin un límite específico de monto. En estos casos, el monto disponible estará determinado por la capacidad de pago del solicitante y la relación entre la cuota y los ingresos, que suele oscilar entre el 25% y el 30%, dependiendo de la entidad financiera.

Las condiciones y requisitos para solicitar el crédito hipotecario son:

Banco del Sol

Ofrece una tasa de interés del 9% para quienes acrediten sus haberes en la entidad y del 12,5% para aquellos que no cobren su sueldo allí.

El plazo del crédito es de hasta 20 años.

El banco financia hasta el 80% del valor de la propiedad.

El monto del crédito no puede superar el 25% de los ingresos del solicitante.

BBVA

El crédito se ofrece por un plazo de hasta 30 años.

La tasa de interés anual es del 6,5% para quienes acrediten al menos tres meses de haberes en el banco, y del 9,5% para quienes no lo hagan.

El capital se ajusta según el índice UVA.

Financia hasta el 80% del valor de la propiedad para uso permanente.

El préstamo puede destinarse a la compra de la primera o segunda vivienda.

La relación entre la cuota del crédito y los ingresos del solicitante puede llegar hasta el 25%, y se pueden sumar los ingresos de cónyuges o parejas para acceder a la línea de financiamiento.

Galicia

El capital se ajusta por UVA.

• La tasa de interés es del 7% para quienes acrediten sus haberes en el banco, y del 9% para quienes no lo hagan.

El crédito tiene un plazo de hasta 30 años para la compra de vivienda, y hasta 10 años para proyectos de refacción y ampliación.

Para la adquisición de primera y segunda vivienda, financia hasta el 80% del valor de la propiedad, mientras que para ampliaciones y refacciones cubre hasta el 50%.

El monto del crédito no puede superar el 25% de los ingresos del solicitante. No obstante, se pueden sumar los ingresos del cónyuge, conviviente o miembros del grupo familiar (hasta cuatro personas) para acceder al préstamo destinado a la compra de vivienda.

Macro

El crédito tiene un plazo de hasta 20 años.

El préstamo debe destinarse a la compra de primera o segunda vivienda.

Permite financiar hasta el 70% del valor escriturable del inmueble para propiedades con un valor de hasta $350.000.000. Para propiedades que superen ese monto, la financiación se reduce al 60%. Sin embargo, para los jóvenes menores de 30 años que acrediten su sueldo en el banco, se les otorga hasta el 90% del valor escriturable de la propiedad, siempre y cuando sus padres actúen como fiadores del crédito (en este caso, el préstamo solo puede destinarse a la compra de la primera vivienda).

La tasa fija nominal anual es del 6,5% para aquellos clientes que acrediten su sueldo en el banco, y del 8% para quienes no lo hagan.

Para los clientes con el plan sueldo Selecta, la cuota mensual no podrá superar el 30% de sus ingresos, mientras que para el resto de los usuarios, la cuota no podrá exceder el 25% de su sueldo.

Santander

Ofrece una tasa fija nominal anual del 7%.

El plazo máximo es de 30 años.

Financia hasta un 80% del valor de la propiedad para la adquisición de vivienda permanente, y hasta un 50% para vivienda no permanente.

Es necesario acreditar haberes en Santander Argentina.

La relación cuota-ingreso no puede superar el 25%.

Supervielle

La tasa nominal anual es del 8,5%.

El plazo máximo es de 15 años.

El financiamiento cubre hasta el 70% del valor de la propiedad.

El solicitante debe presentar la documentación relacionada con la propiedad a adquirir, refaccionar o ampliar.

La cuota del crédito no puede exceder el 25% de los ingresos netos verificados.

En resumen, el regreso de los créditos hipotecarios ha dado un impulso al mercado inmobiliario, ofreciendo nuevas opciones para quienes buscan acceder a la vivienda propia. Con condiciones más flexibles y plazos más largos, esta medida se presenta como una oportunidad para quienes desean alcanzar la estabilidad de su hogar.