Los 5 detalles que hay que mirar antes de comprar una propiedad que necesita renovaciones

Cuando se buscan oportunidades en el mercado de real estate, las propiedades que necesitan refacciones pican en punta. Por menos dinero se puede acceder a más metros y en una mejor ubicación. Y, en la mayoría de los casos ponerlos, tras haberlos puesto a nuevo se habrá pagado menos dinero que si se lo hubiera adquirido en perfectas condiciones.

Cuando se buscan oportunidades en el mercado de real estate, las propiedades que necesitan refacciones pican en punta. Por menos dinero se puede acceder a más metros y en una mejor ubicación. Y, en la mayoría de los casos ponerlos, tras haberlos puesto a nuevo se habrá pagado menos dinero que si se lo hubiera adquirido en perfectas condiciones.

Además, es conveniente abrir todas las canillas de la casa. Eso permitirá chequear la presión existente y ayudará a detectar pérdidas que a simple vista no se encontraban.

En cuanto a la instalación de gas, habrá que verificar que estén hechas las ventilaciones requeridas por en Enargas y que la llave de paso esté ubicada al costado de las hornallas.

"Humedad y caños son las cosas que sí o sí habrá que resolver de inmediato. Y, si la compra del inmueble es para ir a vivir, hay que tener en cuenta retrasarán la mudanza", agrega Tomassoni.

Otra de las revisiones obligadas será buscar la caja con las térmicas y verificar rápidamente la instalación. Por un lado, controlar que haya disyuntor. Pero también fijarse en el grosor de los cables. Si son muy finitos, habrá que recablear toda la unidad. Además, es conveniente fijarse si la cantidad de enchufes en cada ambiente es adecuada. Los departamentos más viejos no estaban pensados para la cantidad de dispositivos eléctricos que se usan en la actualidad.

En la cocina, conviene abrir todos los muebles y revisarlos. En algunos casos por delante parecen en buen estado, pero detrás -especialmente los bajomesada- pueden estar podridos.