Contrato un matriculado para la operacion inmobiliaria que necesito realizar o no?

He aqui la cuestion...

“El que cree que sale caro un profesional, no sabe lo que cuesta un incompetente.” – Warren Buffet.

Muchas gracias Carolina Sist por compartir tu experiencia y desde ya por tu enorme aporte para dejar en claro a lo que se exponen las personas y las familias al no contratar profesionales capacitados que actuen cumpliendo las leyes y cuenten con la experiencia, trayectoria, idoneidad, seriedad, honestidad, etc. etc. que requieren estos temas y cuestiones

A propósito del debate que se generó en los últimos días sobre un decreto que pretende “desregularizar” la actividad inmobiliaria, quiero compartirles un hecho reciente que expone, de manera contundente, lo que significa prescindir de un profesional en una operación inmobiliaria.

Ayer, un departamento lindero a una propiedad que tengo como inversión sufrió un incendio por un desperfecto eléctrico. El fuego lo destruyó por completo. Los pasillos del edificio quedaron severamente dañados y mi unidad también sufrió consecuencias.

Hoy me comuniqué con la propietaria afectada para ofrecerle ayuda. Ella vive en Tierra del Fuego, así que le facilité el contacto de mi abogada. Su respuesta reveló la magnitud del problema:

⚠️ “El contrato lo hizo su cuñado, de onda.”

⚠️ “El departamento estaba alquilado por la hija de un amigo de él.”

⚠️ “Cree que en el contrato decía algo sobre un seguro, pero nunca lo hicieron… no recuerda bien por qué.”

❌ Sin un contrato formal, sin garantías, sin respaldo legal.

¿Y ahora qué?

• ¿Quién responde por el departamento totalmente destruido?

• ¿Quién se hace cargo de los daños a mi propiedad?

• ¿Qué pasa con los perjuicios causados al consorcio?

Cuando las cosas salen mal, la seguridad jurídica es lo único que protege a todas las partes involucradas. Sin asesoramiento profesional, sin un marco legal sólido, las consecuencias pueden ser devastadoras.

Un contrato no es solo un papel. Es el resultado de un trabajo interdisciplinario donde intervienen corredores inmobiliarios, abogados, escribanos mancomunadamente para garantizar que cada operación sea segura, transparente y previsible.

Los corredores inmobiliarios matriculados no solo publicamos propiedades o mostramos inmuebles. Nuestro rol es asesorar, prever riesgos, garantizar condiciones justas y cuidar el patrimonio de nuestros clientes.

En un contexto donde se discute si “regular o desregular”, la pregunta clave es: ¿Dejarías tu mayor inversión en manos de la improvisación?

Este caso es extremo, sí. Pero hace falta vivir una situación así para entender por qué el mercado inmobiliario necesita reglas claras y profesionales capacitados?

fuente:

Carolina SistCarolina Sist

LinkedIn Top Voice | Co-Founder en FIOS Consultoria Inmobiliaria | Comisión Directiva de CIR -Cámara Inmobiliaria Rosario | Estratega de negocios | La Venta Consultiva es mi pasiónLinkedIn Top Voice | Co-Founder en FIOS Consultoria Inmobiliaria | Comisión Directiva de CIR -Cámara Inmobiliaria Rosario | Estratega de negocios | La Venta Consultiva es mi pasión